L'ABC d'un prêt hypothécaire sans soucis

Obtenir un prêt hypothécaire peut sembler complexe, mais une bonne préparation vous permettra d'aborder ce processus avec confiance. Voici les étapes à suivre avant de vous lancer dans l'achat de votre maison. Sources: https://www.oaciq.com/fr/grand-public/acheter/financement/

Budgétiser pour estimer votre capacité d'emprunt

Avant de commencer vos recherches, il est crucial d'établir un budget réaliste basé sur vos habitudes de vie et vos objectifs. Considérez vos revenus et vos dépenses mensuelles pour déterminer combien vous pouvez consacrer à un prêt hypothécaire.

• Calculez la différence entre votre revenu familial net et vos dépenses mensuelles (nourriture, transport, etc.).
• Assurez-vous que ce reste couvre vos paiements hypothécaires, les taxes et le chauffage.
• N'oubliez pas les frais indirects: inspection, notaire, déménagement, droits de mutation.

Si vos calculs montrent que vous ne pouvez pas couvrir ces coûts, envisagez de reconsidérer le prix d'achat et le montant que vous souhaitez emprunter.

Préautorisation hypothécaire

Obtenir une préautorisation hypothécaire, bien que facultative, est une démarche recommandée. Elle vous permet de connaître précisément votre pouvoir d’achat, de sécuriser un taux et de montrer votre sérieux en tant qu'acheteur.

Déterminer combien emprunter

Une fois votre maison trouvée, calculez le montant de prêt nécessaire en tenant compte du prix d'achat, de la commission du courtier immobilier, et de votre mise de fonds.

• La mise de fonds correspond aux économies que vous avez déjà réservées pour cet achat.
• Un apport plus élevé réduit vos paiements hypothécaires futurs.

Le rôle du courtier hypothécaire

En tout temps, vous pouvez solliciter l'aide d'un courtier hypothécaire. Réglementé par l'Autorité des marchés financiers, il vous conseille et vous guide vers des options adaptées à votre profil.

Pour approfondir vos connaissances sur les étapes d'achat d'une propriété, consultez le Guide de l'acheteur conçu par l'OACIQ. Vous pouvez également contacter le centre Info OACIQ pour toute question.

Vous avez apprécié cet article ? Pour toute question au sujet de l'immobilier, n'hésitez pas à contacter votre courtier immobilier résidentiel et commercial, Isabelle Bélanger. Opérant dans les régions du Roussillon et de la Rive-Sud, Isabelle Bélanger est affiliée à l'agence RE/MAX Extra et se tient à votre disposition pour toute transaction, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location de biens immobiliers dans ces zones.

Vous pouvez joindre Isabelle par téléphone au (514) 466-9577 ou lui envoyer un courriel à l'adresse suivante : i.belangercourtier@gmail.com.